Kapelstraat 42

Deze vrijstaande woning uit 1926 behoort tot de meest karakteristieke woningen van Prinsenbeek en biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden op een zeer centrale locatie. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, fraaie sierelementen, een erker en een klassieke ensuite-indeling, waarmee het oorspronkelijke karakter op indrukwekkende wijze behouden is gebleven. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en verder te verduurzamen.

Met onder andere een uitgebouwde royale woonkamer, een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een aparte werkkamer (die ook als slaapkamer kan worden gebruikt) op de begane grond en een zeer ruime zolderverdieping, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. De praktische indeling met mogelijkheden voor voorzieningen op de begane grond maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de erker, de openslaande deuren en de grote raampartijen veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De leefkeuken en diverse praktische ruimtes, zoals de bijkeuken, de kelder, de berging en de carport, zorgen daarnaast voor veel mogelijkheden en gebruiksgemak.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met een open karakter en volop mogelijkheden voor verdere inrichting. Dankzij de vrijstaande ligging, de eigen parkeergelegenheid onder de carport en de centrale ligging nabij voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning met authentieke elementen
- Zeer centraal gelegen in Prinsenbeek
- Verrassend veel leefruimte
- Multifunctionele werkkamer/slaapkamer op de begane grond
- Grote inpandige berging en carport op eigen terrein
- Zeer ruime zolderverdieping
- In de NVM koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen


Indeling

BEGANE GROND

Entree
De ruime entree biedt toegang tot de werkkamer, de woonkamer, de trapopgang, de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. De entree is voorzien van een granieten vloer en gestucte wanden.


Werkkamer / slaapkamer 1
De ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning kan ook als slaapkamer gebruikt worden. De grote ramen en een hoog plafond geven een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een houten vloer en gestucte wanden.


Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een mooie verdeling: aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze gedeelten worden verdeeld door sfeervolle ensuite deuren (zonder dat de deuren erin zitten). Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle haard en een erker, die zorgen voor extra licht en ruimte. Het eetgedeelte beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar de tuin en biedt daarnaast toegang tot de keuken. In de woonkamer ligt een houten vloer, zijn de wanden van stucwerk en beschikken de plafonds over fraaie sierelementen.


Keuken
De ruime leefkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt over een keukenblok in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een oven, een ingebouwde vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt over een granieten vloer en gestucte wanden en biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken.


Kelder
De kelder beschikt over veel praktische opslagruimte. Daarnaast is de watermeter hier geïnstalleerd.


Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over een originele spoelbak en veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de close-in boiler van de keuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin, het washok en de inpandige berging.


Washok
Deze betegelde voormalige badkamer met een wastafel is nu in gebruik als washok met aansluitingen voor een wasmachine.


Berging
De ruime berging is zowel vanuit de bijkeuken als de tuin bereikbaar. De berging biedt veel opbergruimte en is voorzien van elektra.


EERSTE VERDIEPING

Overloop
De ruime overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een garderobekast.


Slaapkamer 2
Deze zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote vaste kast, een zijraam en openslaande deuren die toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde bieden. De slaapkamer beschikt over een houten vloer en gestucte wanden.


Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, een kleine dakkapel, een dakraam aan de zijkant, vloerbedekking en wanden van schrootjes.


Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, een vloerzeil en gestucte wanden. De slaapkamer heeft middels een deur toegang tot het platte dak van de uitbouw.


Badkamer
De ruime, bijna volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een ruime douche, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel met een grote wastafel.


TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER

De zeer ruime open zolder is te bereiken via een vaste trap. Hij biedt mogelijkheden voor veel opbergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of slaapkamer. Hier hangt de Excellent cv-ketel (2004).


BUITENRUIMTE

De tuin loopt rondom de woning; een ruime voortuin, aan beide kanten van de woning een strook met beplanting/grindpad en een achtertuin. De achtertuin heeft een open karakter en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Tegen de inpandige berging aan bevindt zich een grote carport, zodat er altijd op eigen terrein beschut geparkeerd kan worden.